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金属屋面防水工程漏水维修的处理方案如下

文章出处:发表时间:2019/3/14 21:30:23
     金属屋面防水工程根据所用材料,轻金属屋面可分为彩色压型钢板、彩钢夹芯板、多色毡瓦、各种轻型屋面板、GRC板、金属拱型波纹屋面、复合压型钢板等类型。金属体系建筑的屋面板有两种:长连接和横向连接。长程连接主要是重叠,即上坡板压下板,重叠处设置专用防水密封胶加固固定专用压条,金属屋面防水工程横向连接目前主要有以下三种方式:重叠连接、下扣连接、咬合下扣连接。一般来说,我国金属屋面的渗漏现象主要集中在压型板接缝的重叠、沟槽两侧、周边采光窗与墙体的连接等方面。
 
设计因素:
 
①坡度设计过缓。金属金属坡屋面坡度宜取八分之一到二十分之一,雨水较多地宜取较大值。实际设计工程中,设计单位未根据当地最大降雨量及年平均降雨量计算屋面汇水量,造成屋面坡度设计小、雨水不能及时排到天沟,使得屋面积水,产生屋面漏水现象。
 
②屋面雨水系统未按规范设置溢流措施,暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝,甚至漫上屋面,造成事故。
 
③天沟截面积过小和落水管数量不足,天沟纵向坡度小于百分之零点五,雨水沿天沟流动距离远,时间长,造成壅水;墙面外板上部未增设L型收边件,造成天沟内侧漏水隐患。
 
④规范规定构件变形控制值,檩条挠度L/180,屋面梁挠度L/180(式中L为受弯构件的跨度),屋面檩条截面设计太小、间距过大,在风荷载作用下檩条和压型板变形就会过大。
 
⑤屋面板设计未采用防水性能好的板型,目前轻钢房屋所采用的压型扳,大多数为波高较低的板型(有效面积大),而且搭接宽度少,当房屋积水时,容易漫过板型搭接部位,产生漏水
 
2施工因素①屋面螺钉和紧固件出漏水。这种现象较为多见,因为在施工过程当中,攻丝力量过重或过轻,自攻丝打偏或打斜等都可能致使自攻丝橡胶垫处变形、脱落形成凹面,进而造成屋面点滴漏水并通过保温棉聚积以形成点漏水。另外,自攻丝位置不正,错过彩钢板下的檩条而直接形成孔洞也是漏水的原因之一。
 
②彩钢板搭接处漏水。两张板搭接不紧或长度不够,以及自攻丝没有打满形成空隙,造成横向搭接处漏水。彩钢板瓦波过低或咬合不足三百六十度,雨水量大没过瓦波的时候,容易造成大面积漏水,且使人不易发觉漏水点。若坡度小于百分之五,板从脊到檐应连续,中间不应有搭接。
 
③屋脊处波峰太高,屋脊盖板无法保证防水;纵向搭接不放胶泥或硅胶,形成缝隙而漏水;屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接,热胀冷缩强度不够而拉断铆钉,形成漏水;屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头,或堵头放置不规范而脱落形成漏水。
 
④采光板部位防水是维护系统防水的重要部位,采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要隐患;采光板板型与屋面板板型不吻合,采光板两侧波峰高于屋面板,安装后,密封过严形成采光板内外气压差,毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水;采光板纵向搭接长度不够,且胶泥老化失去粘性;纵向胶泥脱落;采光板和彩钢板之间为刚性搭接,中间的缝隙未密封。
 
⑤风机开孔未按设计节点进行防水处理,钢堵头放置未敷设防水胶泥和硅胶;风机开孔四周预留范围较小,雨水流淌不畅,容易积水;开孔四周包边搭接未进行防水处理;开孔内部四周未加结构件,形成低凹积水;
 
⑥屋面外板安装未加泡沫堵头,屋面外板未下扳;墙面外板长度不足,且檐口部位未加防水收边。
 
⑦由于钢板天沟比较薄,焊缝容易出现问题,并且天沟不进行防腐,使用一段时间后,腐蚀严重。
 
⑧对屋面围护不注意保护,随意踩踏屋面进而破坏了屋面平整甚至出现裂纹。
 
⑨雨水管材用塑料管材,强度差,金属厂房从安装到投产运行,容易受损。
 
金属屋面防水材料特性引发的漏水隐患:
 
①金属板自身导热系数大,当外界温度发生较大变化时,由于环境温差变化大,因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移,因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。
 
②金属体系中,由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下,容易发生弹性变形,在连接部位产生位移而产生漏水隐患。
 
③特殊部位,由于使用不同材料连接,比如屋面板与水泥墙面结合处、屋面采光带等部位,应力变化不同步,产生漏水隐患。
 
④压型板基板镀锌层质量不好,涂层太薄,致使压型板使用寿命短,易锈蚀损坏。
 
⑤围护部分彩板过薄。日晒雨淋、外板腐蚀或受温度影响使得彩板变形,且板间隙增大。
 
金属屋面防水工程维修系统的泄漏不是一个单独的现象,造成泄漏的因素很多。为从根本上解决这一问题,设计人员应严格按照规范进行设计,综合考虑材料本身的特点,并根据现场实际情况制作详细合理的接头样品。金属屋面防水工程在工程施工中,应加强现场管理,提高安装队伍的素质。只有在设计合理、考虑周到、施工细致、使用得当的情况下,才能保证金属维修系统的水密性。